Pronájem nemovitosti.
Moc prosím o radu - nemovitost vlastní manželé, manžel je plátcem DPH, manželka nepodniká. Teď začali nemovitost pronajímat (nebytové prostory k podnikání jinému podnikateli, přefakturovává se tam ještě plyn a elektřina). Je možné, aby příjmy z pronájmu měla na sebe napsané manželka a vyhnout se tak DPH (nájemné osvobozené)? Jana F.
Toť další z těžkých otázek pro profíka. Existence zákona o daních z příjmů, kde je to jasně a stručně ošetřeno zůstala paní účetní utajena:-))) nebo spíš :-((( ??
S některými drobnostmi není třeba si vůbec lámat hlavu:
- prostory určené k podnikání musí být vyznačeny na LV u katastr. úřadu
- platba daně z nemovitostí za prostory určené k podnikání je odlišná .....
- několik povolení k podnikání v pronajatých prostorách (hygiena a pod.)
- a další radosti spojené právě s přefakturací nákladů = elektrika, voda atd
nejen rozdílné sazby ale i souhlas dodavatelů s procentem přefakturace
to je přeci věc pronajímatele a ne účetní.